乡村旅游旅居养老（旅居养老项目概述）

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乡村优于城市的生态环境、张弛有序的生活节奏、自然和谐的环境氛围，为发展康养产业提供了基础。在乡村振兴及大健康政策背景下，乡村康养产业方兴未艾，是发展乡村振兴的重要突破口之一。

不过，莫干山优厚的资源条件是其他乡村所不具备的，其乡村旅游模式不可复制。这套模式的发展思路以传统的旅游招商、开发资源为主，当地居民不参与发展的过程，享有的主要是旅游业带来的外溢，而非发展的主要收益。

第一，乡村旅游+生态的模式。绿水青山就是金山银山，优良的生态环境是发展乡村旅游最根本的价值所在。说白了，现代在城市里生活的人们工作压力和时间紧迫感是越来越大，城市已经是快生活节奏的代名词。

1、旅游娱乐服务属于生活服务。旅游娱乐服务包括旅游服务和娱乐服务，具体包括歌厅、舞厅、夜总会、酒吧、台球、高尔夫球、保龄球、游艺（包括射击、狩猎、跑马、游戏机、蹦极、卡丁车、热气球、动力伞、射箭、飞镖）。

2、社会服务和社会优待的权。大部分老年人行动不便、体弱多病，需要社会给予更多关照与服务。所以，老年人免费逛公园属于社会服务和社会优待的权。

3、起居服务：协助穿脱衣服和入厕方法得当，老年人无不适现象；衣物整理放置有序；定时为卧床老年人翻身，无褥疮。代办服务：代换煤气、代办各种手续、代缴各种费用等，应按照老人的要求及时办理。

国内住宅养老模式可分为基地连锁模式、住宅联盟模式和分时度假模式三种。基地连锁模式：自建住宅基地，重资产涉足住宅养老产业。基地连锁模式是企业以联盟酒店服务基地和管理式公寓服务基地为切入点，介入居家养老。

候鸟型候鸟型旅居养老，指的是老年人像候鸟一样，在不同的季节移居到不同的地方，是旅居养老中目前最为常见的一种类型。比如在夏天去到北方的大连、青岛等城市避暑；在冬天去到南方的海南、厦门、桂林等城市避寒。

很多保险公司，比如泰康保险，太平保险都有养老旅行模式。

旅居养老是养老服务与旅游资源相结合的结果。老年人可以根据季节变化选择不同的养老场所。目前，旅居养老主要有乡村田园旅居、综合度假休闲酒店公寓、换住旅居养老、文化艺术旅居、医疗康体旅居享老等多种形式。

旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，老人们会在不同季节，辗转多个地方。这种养老方式是有利于老年人身心健康的一种积极养老的方式。 [2]老人们会在不同季节，辗转多个地方，一边旅游一边养老。

我国华北、西北地区的黄土高原，土层深厚，直立性强，含水量少，在多年的雨水冲刷下，形成冲沟、断崖，有利于窑洞的开掘。长期以来，人民就地掘土为穴，形成了一套独特的居住空间。

乡村传统农业类。乡村旅游的限定范围主要是在农村，因此这种旅游与农业生产、农业发展过程等密不可分。

密集型农村聚落(不规则密集型村落)：村落格局大而紧凑，各户住房排列杂乱无章毫无条理，村中道路弯弯曲曲，发展缺乏指导，大方块形团聚状。

自然环境条件：广西和云南两省地处亚热带地区，气候温暖湿润、四季分明，拥有丰富的自然资源和独特的地理风貌，适合老年人居住。

中部和西部地区城市化水平较低，城市规模和人口密度相对较小，对LEP设施需求也较低。资源分布：中国能源、水资源等重要资源分布不均衡，东部地区资源相对较为丰富，有利于LEP设施建设和运营。

乡村振兴示范带连平县位于广东省河源市，地处粤北山区地带，位于广深三小时圈内，地理位置优越，因九连群山环抱、溪河遍布、树木茂盛，被誉为“广东的香格里拉”。

乡村文旅目的地运营是一项具有创新性、专业性、复杂性的系统工程。

民宿不止是住宿，而是乡野间一个微型的旅居、度假目的地。民宿具有乡村生活的微缩，人文情怀的归宿，风格各异的主题，入乡随俗的服务等特点，给人宿于乡村，隐于田园，归于慢生活的体验。如国内著名的莫干山民宿。

旅居就是到另一个环境好，空气好，物价也不贵的地方生活的养老方式。还是挺靠谱的，如果不确定要不要买旅居养老房，可以在喜欢的城市租个房子住一段时间感受一下，如果喜欢就可以考虑买旅居养老房了。

真正的旅居养老，必须具备以下三个特点：注重居住环境，强调舒适感这里说的居住环境，并非我们印象中的酒店星级，而是真实的舒适感。

旅居养老是一个略有争议的概念。有条件的老年人更会考虑这个问题。在具体实践中，“旅居”应该是“旅+居”，就是要在旅游目的地较长时间的停留和居住；旅居之“养老”，应是在旅居地过一种休闲的生活，未必是终老方式。

乡村旅游旅居养老（旅居养老项目概述）